Konsep Manajemen Aset

LancangKuning - Manajemen aset merupakan ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencukupi  dalam proses merencanakan kebutuhan aset mendapatkan menginventarisasi mengoperasikan memelihara memperbarui atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien.

Tujuan utama dari manajemen aset  merupakan suatu dalam perusahaan demi mengelola aset yang lebih efektif dan efisien agar pengambilan keputusan lebih cepat atau tepat menginventarisasi kekayaan dan masa pakai aset yang dimiliki melindungi nilai aset agar lebih awat meminimalisasi biaya selama umur suatu aset.

Adapun prinsip-prinsip dalam manajemen aset adalah

1. Fleksibel adalah suatu yang di pengelola dalam aset  dan harus memiliki keluwesan atau fleksibilitas berdasarkan tingkat toleransi tertentu
2. Optimal adalah tingkat capaian yang dicerminkan oleh kondisi derajat atau jumlah dapat memadai sesuai yang telah direncanakan sebelumnya

Dalam siklus hidup merupakan suatu manajemen aset yang memiliki tiga fase yaitu pengadaan acquisition, operasi dan penghapusan dalam disposal kemudian ditambahkan fase keempat yaitu perencanaan yaitu suatu proses lanjutan dimana output dan input yang bisa di perencanaan.

Tahapan manajemen aset adalah

1. Perencanaan kebutuhan aset
2. Pengadaan aset
3. Inventarisasi aset
4. Legal audit aset
5. Pemeliharaan dan sistem operasional suatu aset
6. Penilaian aset
7. Penghapusan aset
8. Pembaharuan aset

Dalam prospek kerja  memiliki jurusan manajemen aset untuk seorang lulusan manajemen aset bisa bekerja di BUMN perusahaan swasta lembaga pemerintahan seperti kementerian keuangan dan juga konsultan pengelolaan aset.

Efektif dalam pengelolaan manajemen aset adalah

• Dalam manajemen aset menentukan tim yang andal dan dapat dipercaya dalam mengelola aset tersebut.
• Mengenal siklus hidup aset perusahaan
• Lacak aset secara berkala
• Mengelola aset dengan manajemen otomatis
• Kemudian kelola pengadaan barang perusahaan dengan software GA

Siklus kehidupan merupakan suatu manajemen aset yang terdiri dari 4 unsur kunci yaitu pemeliharaan yang bersifat pencegahan, penurunan penundaan, pemeliharaan pembaharuan, dan fungsi peningkatan.

Manfaat dari manajemen aset merupakan suatu yang dapat menjaga nilai aset di dalam sebuah perusahaan agar tetap tinggi sebab apabila mengalami kerusakan pada aset tersebut maka dapat menyebabkan turunnya nilai aset maka perusahaan harus menyediakan biaya operasional yang memadai sehingga aset berfungsi.

Pentingnya manajemen aset bagi perusahaan adalah

1. Aset dalam akuntasi adalah sumber daya atau kekayaan yang dimiliki oleh suatu entitas
2. Manajemen aset yang dapat dalam pengambilan keputusan tepat dan agar aset bisa lebih bermanfaat.
3. Dalam manajemen aset untuk perusahaan setiap tahunnya harus di review dan supaya bisa melihat apakah ada aset yang masih bisa dipakai atau harus diganti

Manajemen aset merupakan suatu proses yang dapat untuk mengelola permintaan dan akuisisi panduan penggunaan atau penjualan aset untuk memanfaatkan potensi layanan dan mengelola risiko dalam biaya seumur hidup aset.

Manajemen aset merupakan suatu teori baru dalam ilmu properti yang akan muncul akibat adanya kenyataan bahwa suatu wilayah khususnya Indonesia yang memiliki kekayaan  dalam sumber daya, baik sumber daya alam manusia maupun infrastruktur ada dua jenis aset yaitu aset berwujud dan aset tidak berwujud.

Aset tetap atau aktiva berwujud merupakan aset yang memiliki wujud atau bentuk secara fisik aset tetap dimanfaatkan dan digunakan oleh perusahaan untuk kegiatan produksi barang atau jasa.

Aset berwujud adalah

• Tanah
• Bangunan
• Mesin
• Peralatan
• Kas
• Peralatan kantor
• Persediaan barang dagang
• Surat berharga atau saham dan obligasi

Manajemen aset yang tidak berwujud merupakan  suatu aset non-meneter yang dapat diidentifikasi tanpa wujud fisik aktiva atau aset ini dimiliki dan untuk dimanfaatkan  dalam menghasilkan atau menyerahkan barang dan jasa disewakan kepada pihak lain atau untuk tujuan administratif. Contoh aset yang tidak memiliki wujud fisik adalah hak cipta hak merek hak paten goodwill hak dagang dan lain-lainnya.

Pengertian aset bisa diartikan sebagai semua sumber ekonomi atau kekayaan yang dimiliki suatu individu maupun entitas yang diharapkan dapat memberi manfaat usaha pada masam depan. (Aini)